ヴェラハイツ新宿

  • 東京都新宿区北新宿二丁目

  • 中央線 / 大久保駅 徒歩9分

  • 1977年築 / 8階建 / 67戸 / SRC造

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価格偏差値

58.2
割安

推定相場価格より10.2%割安

販価
2,680万円
77.2万円/㎡
相場
2,983万円
85.9万円/㎡
1,874
2,613
3,353
4,093
AI査定結果
推定相場価格
2,983万円
85.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,613万円〜3,353万円
75.2万円/㎡〜96.6万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年6月13日
ヴェラハイツ新宿
2,680万円（77.2万円/㎡）/ 4階 / 34.73㎡ / 1ワンルーム

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴54件の平均平米単価は72.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/112,880万円86.4万円4階 33.34㎡ 1K東
2025/06/092,680万円77.2万円4階 34.73㎡ 1R西
2025/05/192,680万円81.2万円4階 32.99㎡ 1DK東
2025/04/282,680万円77.2万円4階 34.73㎡ 34.西
2025/04/252,380万円61.7万円1階 38.58㎡ 1DK西
2025/03/182,980万円90.3万円4階 32.99㎡ 1DK東
2025/03/143,080万円92.4万円4階 33.34㎡ 1K東
2024/07/231,600万円48.5万円4階 32.99㎡ 1K東
2024/07/172,280万円69.1万円4階 32.99㎡ 1K東
2024/07/033,390万円60.4万円1階 56.16㎡ 2LDK南
2024/07/023,490万円62.1万円1階 56.16㎡ 2LDK南
2024/05/202,690万円64.7万円1階 41.58㎡ 1LDK西
2024/05/203,690万円65.7万円1階 56.16㎡ 2LDK南
2024/04/293,790万円67.5万円1階 56.16㎡ 2LDK南
2024/04/132,990万円71.9万円1階 41.58㎡ 1LDK西
2024/04/133,990万円71.0万円1階 56.16㎡ 2LDK南
2024/03/112,598万円62.5万円3階 41.58㎡ 1LDK西
2024/02/282,698万円64.9万円3階 41.58㎡ 1LDK西
2024/02/244,190万円74.6万円1階 56.16㎡ 2LDK南
2024/02/132,798万円67.3万円3階 41.58㎡ 1LDK西
2024/02/011,930万円57.9万円5階 33.34㎡ 1DK東
2024/01/292,898万円69.7万円3階 41.58㎡ 1LDK西
2024/01/271,980万円59.4万円5階 33.34㎡ 1DK東
2024/01/232,998万円67.0万円4階 44.75㎡ 1LDK南
2023/12/262,998万円72.1万円3階 41.58㎡ 1LDK西
2023/12/163,190万円76.7万円1階 41.58㎡ 1LDK西
2023/11/253,098万円74.5万円3階 41.58㎡ 1LDK西
2023/11/043,180万円71.1万円4階 44.75㎡ 1LDK南
2023/10/203,280万円73.3万円4階 44.75㎡ 1R+S南
2023/10/103,198万円76.9万円3階 41.58㎡ 1LDK西
2023/09/303,380万円75.5万円4階 44.75㎡ 1LDK南
2023/09/113,298万円79.3万円3階 41.58㎡ 1LDK北西
2023/09/022,280万円68.4万円5階 33.34㎡ 1DK東
2023/08/243,480万円77.8万円4階 44.75㎡ 1LDK南
2023/08/243,398万円81.7万円3階 41.58㎡ 1LDK北西
2023/08/242,480万円74.4万円5階 33.34㎡ 1DK東
2023/08/033,498万円84.1万円3階 41.58㎡ 1LDK西
2023/05/252,749万円82.5万円4階 33.34㎡ 1K東
2023/04/243,200万円57.0万円1階 56.16㎡ 1SLDK南
2023/04/242,350万円56.5万円1階 41.58㎡ 1R西
2023/03/312,799万円84.0万円4階 33.34㎡ 1DK東
2023/03/313,080万円92.4万円4階 33.34㎡ 1DK-
2023/03/162,980万円66.6万円4階 44.75㎡ 1LDK南
2022/08/182,699万円81.0万円4階 33.34㎡ 1K東
2022/07/133,380万円75.5万円4階 44.75㎡ 1LDK+S南東
2022/06/302,899万円87.0万円4階 33.34㎡ 1K東
2022/06/262,999万円90.0万円4階 33.34㎡ 1K東
2022/05/163,090万円92.7万円4階 33.34㎡ 1DK東
2021/12/133,380万円75.5万円1階 44.75㎡ 1LDK南
2021/11/222,380万円71.1万円4階 33.48㎡ 1DK東
2021/11/112,380万円71.4万円3階 33.34㎡ 1DK東
2021/09/111,800万円53.9万円5階 33.38㎡ 1R西
2021/09/032,780万円83.4万円3階 33.34㎡ 1DK西
2021/04/012,160万円64.7万円5階 33.38㎡ 1R西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は84.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09ヴェラハイツ新宿
新宿区北新宿二丁目
大久保駅9分 2,680万円77.2万円34.73㎡1R4階 / 8階建 西1977年67戸SRC
2025/05/16柏木ローズマンション
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2025/06/06ICM
新宿区北新宿一丁目
大久保駅8分 2,480万円76.0万円32.62㎡1LDK3階 / 4階建 南西1979年33戸RC
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2023/10/24モナーク北新宿
新宿区北新宿三丁目
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2025/03/07新幸ハイム
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 3,580万円89.3万円40.08㎡1LDK1階 / 4階建 南1978年20戸RC
2025/05/26バラードハイム新宿渡辺ビル
新宿区百人町一丁目
大久保駅2分 2,180万円79.7万円27.36㎡1R5階 / 11階建 南西1974年49戸SRC
2025/06/09大久保ローヤルコーポ
新宿区百人町二丁目
大久保駅3分 2,688万円75.2万円35.76㎡1LDK6階 / 6階建 東1972年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.6%上昇、新宿区では9.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.2万円）は新宿区の平均と比較して15.5%割安です。
1972〜1982年築, 専有面積24.73㎡〜44.73㎡の平均販売価格
東京都
80.8万円/㎡
前年比+5.6%
新宿区
91.4万円/㎡
前年比+9.1%

マンション概要

マンション名ヴェラハイツ新宿
所在地東京都新宿区北新宿二丁目
交通中央線大久保駅徒歩9分
築年月1977年
階数8階建
総戸数67戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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